De Kleermaeker makelaars o.g.
Vorige | Volgende

Paviljoenweg 18 HUIZEN

Vraagprijs € 1.895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

For English see below the Dutch text
Een warme en sfeervolle familievilla

Het is een omgeving waar iedereen wel zou willen wonen. Vrijwel op het hoogste punt van het Gooi, aan een smalle, lommerrijke straat met enkele fraaie villa's en alleen bestem-mingsverkeer, op de gemeentegrens van Blaricum en de achtertuin grenzend aan de prachtige bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat. Mooier en rustiger kun je in het Gooi bijna niet wonen. Villa Oosterheem is de gedroomde familieresidentie voor een groot gezin, dat hier in alle vrijheid en comfort kan genieten van alles wat het wonen op deze unieke plek te bieden heeft.

De robuuste villa is in 2006 gebouwd in een traditionele stijl met roederamen, een laag doorgetrokken pannendak en kloeke schoorstenen. Daarbij werd gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De villa werd bovendien voorzien van prettige en functionele luxe, met veel wooncomfort tot gevolg.

De wat verhoogde ligging, aan een ruime oprit met wit grind, die in een halve cirkel naar en van het huis voert, geeft de villa een voorname uitstraling. Dit is typisch zo'n woonomgeving waar mensen je privacy respecteren, maar elkaar niet uit het oog verliezen. Door het ontbreken van doorgaand verkeer kunnen kinderen hier nog veilig op straat spelen en in de aangrenzende natuur kun je uren met de hond wandelen. Villa Oosterheem voegt zich harmonieus in deze idyllische setting. Het huis wordt omzoomd door een fraai aangelegde volgroeide tuin met bloeiende borders, riante terrassen en hoge bomen. Door de zuidwestelijke ligging kan er optimaal van de zon worden genoten en door het besloten karakter is de privacy gewaarborgd.

Alles wat Villa Oosterheem bij een eerste aanblik belooft wordt bij binnenkomst via de overdekte entree waargemaakt. De sfeer is warm en elegant. De ruime hal met trappenhuis en garderobe heeft dubbele deuren naar de zeer riante living (ca. 50 m²), met stijlvolle visgraat parketvloer en een fraaie schouw. Het is een heerlijke, lichte ruimte met hoge vensters die doorloopt in de eetkamer (ca. 30 m²) en de luxueuze woonkeuken (ca. 23 m²), voorzien van alle denkbare apparatuur en een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De hal biedt tevens toegang tot een prettige werkkamer aan de voorzijde van de villa. De garage is door de eigenaren geschikt gemaakt als garderobe en bij- en waskeuken. Hier is tevens een trap naar het souterrain van ca. 34 m² met daglicht, ideaal als speel- en televisiekamer voor de kinderen of bijvoorbeeld als fitnessruimte. Zowel het woongedeel-te als de keuken hebben openslaande deuren naar het ruime terras, dat is voorzien van een groot zonnescherm.

Op de eerste verdieping bevindt zich een afsluitbaar appartement met de master bedroom, een garderobekamer en een fraaie badkamer met regendouche, ligbad en toilet. Dit zou ook een ideale studio zijn voor een inwonende nanny, een mantelzorger of een familielid. Te-vens zijn er op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers (13 m² tot 21 m²) en een twee-de badkamer met regendouche, vaste wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van rustieke eikenhouten vloerdelen. Op de tweede verdieping, met ruime hal en dakra-men, bevindt zich een vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde. Hier is tevens een bergkast met de cv-installatie en een 320 liter boiler.

In de achtertuin, met sproei-installatie en eigen bron, is tegen de bosrand in 2010 een com-fortabel en romantisch tuinpaviljoen in onderhoudsvrij western red ceder gebouwd met een gedeelte opslag en een mooie ruimte die dienst zou kunnen doen als kantoor, guesthouse of een woning voor de au-pair. Alles is voorbereid en de aansluitingen (gasaansluiting en aansluiting riolering) zijn aanwezig, zodat het eenvoudig naar eigen inzicht en smaak kan worden voltooid. Het paviljoen heeft een eigen terras en een houtopslag.

Villa Oosterheem ligt op het hoogste punt van het Gooi, op de grens van Blaricum en Hui-zen. Het centrum van Blaricum met lagere scholen, ijssalon De Hoop, de beste Albert Heijn van het Gooi, diverse levensmiddelenwinkels en uitstekende restaurants ligt op loopaf-stand of een paar minuten met de fiets.

Ook de bushalte is op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Laren (8 min.), scholengemeenschap MYP Laar en Berg (13 min.), NS Hilversum (28 min.) en het busstation van Huizen (12 min.). Vandaar uit gaat er o.m. een HOV snelbus naar het Amstelstation in Amsterdam (45 min).

Villa Oosterheem is een sfeervol, uiterst comfortabel familiehuis in een optimale staat van onderhoud. Alleen door een persoonlijke bezichtiging krijgt u de juiste indruk van dit unieke pand.

========================================================================= 
We proudly offer this warm and atmospheric family villa for sale in a scenic and exclusive neighbourhood not far from Amsterdam.

This is an environment where anyone would wish to live. Almost at the highest point of the Gooi, on a narrow, leafy street dotted with beautiful villas and only local traffic, at the municipal border of Blaricum and with back garden adjacent to the stunning woods and moorlands of the Goois Nature Reserve. Villa Oosterheem is an ideal residence for the dis-cerning family looking to live in a unique location in complete freedom and comfort.

The robust villa was built in 2006 in a traditional style with paned windows, a low hanging tiled roof and sturdy chimneys. Use was made of high-quality materials throughout. A hallmark of the property's construction style is functional luxury, resulting in a high level of living comfort.

The property stands elevated on a wide white gravel driveway arcing to and from the house, lending a distinguished impression to this characteristic family home. This is the kind of neighborhood where residents respect each other's privacy but do not lose sight of one another. Because of the lack of through traffic, children can play safely on the street and in the adjacent nature reserve one can walk for hours with a dog. Villa Oosterheem fits harmoniously into this idyllic setting. The house itself is surrounded by a beautifully land-scaped mature garden with flowering borders, spacious terraces and tall trees. The south-western situation allows for optimal enjoyment of the sun and the enclosed character guar-antees privacy.

Everything promised at first sight by Villa Oosterheem is fulfilled when one walks through the covered entrance. The atmosphere is warm and elegant. The spacious hall with stair-case and cloakroom has double doors to the generous living room of around 50 m2, with stylish herringbone parquet flooring and a stylish fireplace. This is a lovely, light space with high windows which extends into the dining room of 30 m2 and the 23 m2 luxurious kitchen, equipped with all imaginable appliances and a stunning stone floor with under-floor heating. The hall also provides access to a very pleasant workroom at the front of the villa. The present owners have made the garage suitable also as a cloakroom as well as kitchen and laundry room. Here is also a staircase to the basement of about 34 m2 with plenty of natural light, ideal as a play and TV room for the children or for example as a home gym. Both the living area and the kitchen have French doors leading to the spacious terrace, which is equipped with a large awning.

On the first floor there is a self-contained apartment with the master bedroom, wardrobe room and a nice bathroom with rain shower, bath and toilet. This would also be an ideal studio for a resident nanny, a caregiver or a family member. There are also three spacious bedrooms on this floor (13 m2 to 21 m2) and a second bathroom with rain shower, wash basin and toilet. The entire level has a rustic oak flooring. On the second floor, with spa-cious hall and skylights, is a fifth bedroom with possibility for a sixth. Here is also a stor-age cupboard containing the central heating system and a 320 liter boiler.

In the backyard, equipped with sprinkler system and its own well, is a comfortable and ro-mantic garden pavilion that was built in 2010 in maintenance-free western red cedar with an additional storage area and a nice space which could serve as an office, guesthouse or a home for an au pair. Everything is prepared and ready to use, all connections are present so that it can be easily configured according to your own desires and convenience. The pavilion comes with private terrace and a wood store.

Villa Oosterheem is located at the highest point of the Gooi, on the border of Blaricum and Huizen. The town centre of Blaricum, with primary schools, ice cream parlour De Hoop, the best Albert Heijn of the Gooi, various grocery shops and a myriad of excellent restau-rants is within easy walking distance or just a few minutes by bike.

The bus stop is also within walking distance and offers a direct connection to Laren (8 min.), School community MYP Laar and Berg (13 min.), NS Hilversum (28 min.) and the bus station of Huizen (12 min.). From there, there is also an Express bus to the Amstel-station in Amsterdam (45 min).

Villa Oosterheem is an atmospheric, extremely comfortable executive family home in a tip top state of maintenance.

Book your own private viewing now to get a real sense of the taste, class and practicality of this unique residence.











Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
356 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
1.282 m³
Perceeloppervlakte
1.308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
5837
Oppervlakte
1308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object