De Kleermaeker makelaars o.g.
Vorige | Volgende

Kapelweg 2 CADIER EN KEER

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op misschien wel de mooiste locatie in Zuid Limburg, met aan de achterzijde een volledig vrij uitzicht over de Limburgse heuvels, en aan de voorzijde toch de bewoonde wereld vindt U aan de Kapelweg in Cadier en Keer, op ca. 10 auto minuten afstand van Maastricht, deze zeer ruime vrijstaande villa. De locatie is werkelijk uniek, met een perceel van 1480 m2 , omgrensd door een boomgaard en extra weiland, samen groot ca. 2500 m2 (in totaal dus 3980 m2). Het huis (ca. 495 m² groot, GBO wonen en inpandig) is onder architectuur gebouwd en heeft twee woonvleugels, die met elkaar zijn verbonden. Op de verdieping zijn deze woonvleugels eveneens verbonden door een dakterras met wederom een prachtig uitzicht over de glooiende Limburgse heuvels.

De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud. Er is gebruik gemaakt van goede materialen. Een eveneens onder architectuur aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde geeft de villa een licht en ruimtelijk cachet. In de benedenverdieping van de villa is een luxe wellness ruimte gerealiseerd in oud Romeinse stijl, met zowel een Finse- als infra rood sauna, een Turks bad (stoomcabine), een dompelbad, een warm voetenbad, een jacuzzi, koude slang en stortdouche, een ruime verlaagde lounge-rustruimte met bar, voorzien van ijskast en haard, en een perron voor fitness apparaten. Er bestaat een mogelijkheid om een klein binnen zwembad te realiseren.

De mooie en geheel vrij gelegen achtertuin beschikt over een natuur zwembad, diverse terrassen, een tuinhuis en een grote vijver met waterval. Grenzend aan de tuin is er een boomgaard met verschillende soorten fruit en noten, die verbonden is met de weilanden achter de tuin. Tegen de benedenverdieping van de vrijstaande garage aan (de garage heeft twee verdiepingen) is een extra overdekte bergruimte gebouwd die uitkomt op de boomgaard, en zowel kan worden gebruikt voor opslag als stal met kippenhok. Grenzend/achter de boomgaard en het weiland in privé bezit behoort bij het terrein ook een mandelig perceel van ca. 1,6 ha., zodat zowel privacy als een blijvend vrij uitzicht is gegarandeerd.

Kortom, als u van rust en ruimte houdt en een villa zoekt in het zuiden van Limburg met maximale privacy, maar toch in de nabijheid van Maastricht, Luik en Aken, dan bent u hier aan het goede adres!

De indeling is als volgt:

Souterrain
Wellness ruimte met Finse sauna en infra rood sauna, dompelbad, stortbad en koude slang, jacuzzi, stoomcabine met meervoudige douches, toilet, loungeruimte met bar en gashaard, en perron voor fitness apparaten. Zeer luxe uitgevoerd in Portugees marmer in Romeinse stijl. Wijnkelder. Wasruimte. Kelderberging met toegang tot kruipruimte. Cv-ruimte. Op het niveau van het souterrain, met ingang vanuit de tuin, bevindt zich onder de tuinkamer een ruim atelier.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast, gastentoilet en trap naar souterrain en eerste verdieping. Vanuit de hal komt men via een glazen deur in de eetkamer en de woonkamer (totaal ca. 83 m2) met open haard en schuifpuien naar terras. Enkele ruimten zijn middels een schuifdeur afsluitbaar.

Er is een halfopen keuken (U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad). Inbouwapparatuur: inductie kookplaat (5 zones, krachtstroom), vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron. Achter de keuken is een bijkeuken met deur naar de zijtuin.

De tuinkamer is onder architectuur gebouwd, voornamelijk in glas uitgevoerd en heeft deels een glazen-, deels een zinken dak. De kamer heeft een mooie terrazzo vloer, een Boley (open) gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er is verder nog een gastenslaapkamer (ca. 20 m2) met badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en inbouwkasten.

1e verdieping:

In het linker gedeelte, te bereiken via een eigen trappenhuis, bevindt zich de Master bedroom (ca. 24 m2) met schuifpui naar dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Cv-ruimte met zonneboiler installatie. Verder zijn er nog 2 kamers (ca. 12 en 12 m2), nu in gebruik als garderoberuimte en slaap/ logeerkamer.

Middendeel: dakterras (ca. 24 m2)

Het rechter gedeelte, eveneens te bereiken via een eigen trappenhuis, heeft een sfeervolle kantoor/ werkruimte met uitzicht op de zitkamer. Verder is er nog een gastenslaapkamer (ca. 14 m2) met badkamer met douche en toilet en vaste wastafel.

Naast het huis staat een vrijstaande garage voor 2 auto's. Daaronder, op het niveau van de boomgaard, bevindt zich nog een volwaardige garage (echter met 1 garagedeur) voor een tractor of ander voertuig. Deze 'beneden' garage is via de boomgaard en afgesloten door hekken, bereikbaar vanaf de straat.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 1987
- Vloerverwarming en bij-verwarming met convectoren op begane grond
- De tuinkamer is voorzien van heteluchtverwarming en airco
- De master bedroom is eveneens voorzien van airco
- Dakterras met zonneschermen
- Hal, garderobe, eetkamer- en keukenvloer uitgevoerd in travertin
- Meterkast voorzien van krachtstroom voor zowel inductie kookplaat, alsook tbv laadstation voor elektrische auto
- Screens tpv slaapkamer en westzijde woonkamer beneden
- Groot elektrisch zonnescherm boven terras grenzend aan de woonkamer
- Gedeeltelijk aluminium/hardhouten kozijnen met dubbel glas
- CV ketel Nefit (2009, eigendom) met zonneboiler tbv woonhuis algemeen
- 2e Cv ketel Nefit (2009, eigendom) met boiler voor de wellness ruimte (zowel vloerverwarming als warm watervoorziening)
- Natuurzwembad (zwemgedeelte ca. 5 x 10 m, daaromheen bio-zone's) met tuinhuis achterin de tuin, met uitzicht op de achterliggende weilanden. Het zwembad heeft aflopende wanden, en is op het diepste punt 2 m diep.
- Achter de tuin/ weiland in privé eigendom bevinden zich een aantal weilanden (ca. 1,6 hectare) in mandeligheid ('Achter Wangraaf') met 5 andere eigenaren. Hierop graast momenteel een kleine kudde 'Mergelland' schapen.
- Dubbele garage met afstand bedienbaar deuren
- Uitgebreide alarminstallatie, uitgebreid met camera's rondom het huis met meerdaagse video-recording, ingebouwde kluis.
- Energielabel C

Belt u ons voor een afspraak?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
336 m²
Overige inpandige ruimte
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
71 m²
Bruto inhoud
1.584 m³
Perceeloppervlakte
3.985 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, sauna, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
cadier en keer
Sectie
A
Perceel
4180
Oppervlakte
1480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Cadier en Keer
Sectie
A
Perceel
4456
Oppervlakte
2505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 28 x 30 m
Oppervlakte
840 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object