De Kleermaeker makelaars o.g.
Vorige | Volgende

Comeniuslaan 21 BUSSUM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op de Comeniuslaan, aan de rand van Prins Hendrikkwartier, staat deze helft van een karakteristieke dubbele villa uit 1915 te koop. Het betreft een mooi verbouwde royale gezinswoning (GBO 184 m2) met grote garage (ca. 27 m²) en ruime voortuin met een op afstand bedienbaar elektrisch hek naar een oprit voor meerdere auto's. Het royale gezinshuis is op een ideale plek gelegen namelijk op 3 minuten loopafstand van het NS station Naarden-Bussum waardoor u in 25 minuten in Amsterdam, Amersfoort of Utrecht bent.

Scholen, winkels en de op- en afrit van de A1 zijn ook in de nabijheid. Fraai aangelegde beschutte achtertuin op het zuidoosten, met meerdere zonnig gelegen terrassen en een stenen schuur. Perceeloppervlak 332 m2. Het goed onderhouden huis heeft een mooie detaillering en er zijn veel stijlkenmerken nog aanwezig. Het huis heeft een luxe complete keuken, een mooie badkamer, 5 slaapkamers en een groot en zonnig gelegen dakterras (26 m2).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met origineel gezandstraalde ramenpartij, hal met mooie trapopgang, deur naar stahoge provisie/wijnkelder, toilet met fonteintje, royale sfeervolle kamer-en-suite (ca. 45 m2) met hoge ornamenten plafonds, erker met openslaande deuren naar de voortuin, schouw met antiek tegelwerk, schuifdeuren met fraai glas in lood en kastruimte, visgraat parketvloer, gas open haard, openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe sfeervolle eetkeuken (ca. 12 m2) met granieten aanrecht, voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Aangrenzend een lichte werkkamer (ca. 11 m2) met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met daglicht door groot glas in lood raam, royale hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) met schouw, wastafel en openslaande deuren naar groot dakterras (ca. 26 m2), 2e ruime slaapkamer (ca. 18 m2), kleinere slaapkamer (ca. 7 m2), luxe complete badkamer met vloerverwarming, ligbad/ whirlpool, douche, toilet., vaste wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop, was- en droogmachine-ruimte en opberg mogelijkheden achter de schuifdeuren, mooie studeerkamer (ca. 10 m2), sfeervolle slaapkamer (ca. 13 m2) met leuke nis met bed. Bergvliering.

Tuin:
Voortuin met borders en gras, voorzien van sproei-installatie en vlaggenmast, oprit van klinkers voor meerdere auto's, afdak boven keuken- en garagedeur, besloten mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terrassen, voorzien van sproei-installatie, stenen schuur (ca 6 m2).

Bijzonderheden:
• Diepe en grote garage (27 m2) met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis
• Grotendeels voorzien van isolatieglas en voorzetramen
• Buitenschilderwerk 2016
• Veel karakteristieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven of weer in ere hersteld zoals: glas in lood, hoge plafonds met ornamenten, deurpostlijsten, paneeldeuren, gezandstraald glas in vestibule, etc.
• Op afstand bedienbaar toegangshek naar oprit
• Computer gestuurde buitensproei-installatie
• Gelegen op loopafstand ( 3 minuten) van station NS Naarden-Bussum
• Vijf minuten rijden naar de snelweg A1
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals basis- en voortgezette scholen, winkels, sportvelden, bossen en hei.
• Perceeloppervlak 332 m2
• Meetrapport beschikbaar (Meetinstructie Nen 2580) Inhoud huis 819 m3
• GBO wonen 184 m2; GBO overig inpandig (kelder en garage) 35 m2
• Zonnig dakterras, Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
• Glasvezel aansluiting
• Comeniuslaan is 30 km straat

Het betreft een goed verzorgd royaal gezinshuis op een ideale plek gelegen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
819 m³
Perceeloppervlakte
332 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
341
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object