De Kleermaeker makelaars o.g.
Vorige | Volgende

Amstelveld 19 AMSTERDAM

Vraagprijs € 2.575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

***See for English translation the brochure***

Prachtig herenhuis met een totaal gebruiksoppervlak van 275 m2, bestaande uit vier bouwlagen, eigen parkeervoorziening, erker, dakterras en vanuit elke verdieping een fantastisch vrij uitzicht over het Amstelveld, waar iedere maandag een fleurige bloemen en plantenmarkt staat.

Eens in de zoveel tijd doet zich zo'n kans voor … Dan komt er een woonhuis op de markt waar velen van dromen. Welnu, wij mogen u dit bijzondere pand aanbieden:

Dit woonhuis ligt op een toplocatie midden in het centrum van Amsterdam, tegenover de Amstelkerk aan het Amstelveld. Rondom de locatie treft u een ruim winkel- en horeca aanbod en bekende culturele voorzieningen zoals theater Carré, het Muziektheater, museum de Hermitage en fotomuseum Foam. Culinair biedt de buurt voor elk wat wils en het bruisende uitgaansgebied ligt op een steenworp afstand, echter ver genoeg om er geen overlast van de ondervinden. Binnen een straal van zo'n 15 minuten lopen bereikt u het Museumplein, de Nieuwmarkt of de mooie Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus.

Zo centraal gelegen is het Amstelveld tegelijkertijd een buurt met een opvallend rustige, bijna dorpsachtige atmosfeer. Doordat het plein gevrijwaard is van overmatige horeca is het een heerlijke rustige plek; een ontmoetingsplek voor de buurtbewoners en hun kinderen, die er vrij en veilig kunnen spelen – en slechts mondjesmaat bezocht door toeristen.

De gezellige wekelijkse plantenmarkt is een begrip in de wijde omtrek. In de zomermaanden is er elke laatste vrijdag van de maand een antiek- en brocantenmarkt en sinds een paar jaar is er half september 'Klassiek op het Amstelveld', een perfect georganiseerd en bijzonder evenement, waar jonge muzikale talenten een podium krijgen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Een heerlijk gezinshuis op een ideale plek in Amsterdam om kinderen groot te brengen;
Ook uiterst plezierig bewoonbaar zonder kinderen, ruim, maar nergens ongemakkelijk te groot;
Alle geneugten van de stad op steenworp afstand in een bijna dorpse atmosfeer;
Altijd een feest om naar buiten te kijken;
In de zomer waan je je buiten in het groen, in de winter woon je aan de gracht;
Geen achtertuin, maar wel 'de grootste voortuin van Amsterdam', die voor je wordt onderhouden;
Gezellige en rustige niet toeristische buurt in hartje centrum;
Perfecte openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand;
Riante garage voor auto(s) en fietsen.

– Het is een huis om van te houden, voor ons was het ooit liefde op het eerste gezicht. Onze kinderen zijn er opgegroeid, veel van hun vrienden kwamen in alle leeftijdsfasen over de vloer: in de lagere schoolleeftijd voor de ruime en veilige speelgelegenheid die het Amstelveld biedt; in de Middelbare schooltijd door de centrale ligging; in de studententijd ook daarom en mede door de gastvrije sfeer van het huis met de ruime logeermogelijkheden –


GLOBALE INDELING

Begane grond
Zowel middels een elektrische overheaddeur als een loopdeur is de garage en de werk(studio)-ruimte te bereiken. De begane grond is voorzien van een gietvloer. De garage biedt ruimte aan één auto en meerdere fietsen. De studioruimte bevindt zich aan de achterzijde en is van de voorzijde gescheiden door een eenvoudig te verwijderen scheidingswand. Hiermee creëert u een ruimte die geschikt is voor het stallen van twee tot drie auto's. De cv opstelling en de warmwatervoorziening alsmede de separate ruimte voor de wasmachine en de bijkeuken zijn gesitueerd op de begane grond.

Eerste etage
Wanneer u naar boven loopt valt het bijzondere ornamentenplafond direct op. Op de overloop een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met een heerlijk uitzicht over het Amstelveld. Deze ruimte heeft een bijzonder balkenplafond, een aansluiting voor open haard en een fraaie massief houten vloer. De keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een zespits Boretti fornuis, RVS afzuigkap en ruim spoelgedeelte met mooi hardstenen blad.
Aan de rustige achterzijde ligt de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Tweede etage
Trap naar de tweede etage, overloop. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met monumentaal plafond – omtreeks 1920 beschilderd door Jan Bleijs –, open haard en erker aan. Bij de eerste zonnestralen die binnen vallen in de voorkamer zit u aangenaam in de erker en geniet u van een prachtig uitzicht. De achterkamer is nu in gebruik als werkkamer annex bibliotheek/muziekkamer.

Derde etage
Trap naar de derde etage, overloop met pantry en separaat toilet met fonteintje. Het is een prachtig verbouwde kapverdieping met twee riante slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een eigen badkamer. Beide badkamers hebben vloerverwarming, een grote inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. De badkamer behorende bij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen toilet. Die aan de voorzijde heeft het toilet op de overloop.
Grappig detail zijn de in de muur wegschuivende slaapkamerdeuren, afgewerkt met een knipoog naar de oorspronkelijk staat van de verdieping. In gesloten stand worden er twee aparte kamers gecreëerd, opengeschoven ervaar je de totale ruimte van de lichte verdieping.

Dakterras
Trap naar het dak. Op het platte dak aan de voorzijde is een ruim dakterras gerealiseerd. Vanaf het dak heeft u door de hoogte een bijzonder weids uitzicht over de stad, met de torens van het Rijksmuseum op de achtergrond!

Algemeen
Dit huis heeft ontegenzeggelijk een fantastische sfeer. Door een uitgekiend ruimtegebruik lopen de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar over, heeft elk vertrek een eigen sfeer en een prettige maat en voelt het huis bijzonder ruim en licht aan.


BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument
- geheel pand
- toplocatie aan plein en gracht
- eigen grond
- eigen parkeervoorziening
- fantastisch uitzicht
- dakterras ca. 30 m2
- schitterende plafonds
- open haard(en)
- uitgebreid elektra, krachtstroom en hydrofoor
- zonneschermen
- uitstekende staat van onderhoud
- buitenschilderwerk voorjaar 2018

Fundering en Milieu:
Volgens ingewonnen informatie bij Dienst Milieu en Bouwtoezicht is er geen negatieve informatie bekend.

Zakelijke lasten (2018):
OZB en rioolrecht € 843 per jaar
Waterschapsbelasting € 143 per jaar
Drinkwater € 62 per kwartaal
Energiekosten € 269 per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
metaal, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.078 m³
Perceeloppervlakte
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
9552
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object